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深圳辦公室裝修常見的墻體裂縫及處理方法

時間:2012-07-29 05:14  瀏覽: 次  責(zé)任編輯:深圳裝修專家

裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一。產(chǎn)生裂縫的原因有很多,可以分為結(jié)構(gòu)性裂縫、溫度變化引起的墻體裂縫、外墻保溫層裂縫、現(xiàn)澆樓板板角裂縫、結(jié)構(gòu)梁處的墻體裂縫。有些裂縫只要采取簡單處理即可,而有些裂縫則需有關(guān)部門檢測,采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段進行加固處理。如確實無修繕價值,則要盡快拆除?杀苊馐艿讲槐匾膿p失。

  結(jié)構(gòu)性裂縫一般可分為兩種,一種是地基不均勻沉降引起的墻體裂縫,另一種因結(jié)構(gòu)設(shè)計有差錯或者墻體砌筑施工質(zhì)量問題引起的墻體裂縫。如果住戶發(fā)現(xiàn)房屋有以下問題,一定要引起足夠的重視,及早與物業(yè)聯(lián)系進行房屋整修。

  1、房屋外墻的裂縫:①在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫,且裂縫走向凹陷處。②在建筑下部比較明顯,由下向上發(fā)展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、豎縫。

  2、承重墻上的裂縫:①裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,呈傾斜性。②在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。

  3、 樓板(地面和頂板)的裂縫:①呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關(guān)驗收規(guī)范,裂縫允許在(0.3mm)范圍內(nèi),但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。②受力裂縫:這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿,形狀外寬內(nèi)窄。

  4、結(jié)構(gòu)梁底部的墻體(窗間墻),產(chǎn)生局部豎直裂縫。

  5、陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板的裂縫:這種裂縫通常是整個貫穿。大家都應(yīng)該知道如果陽臺和其他懸空的結(jié)構(gòu)板出現(xiàn)裂縫,后果是很嚴重的。

  以上是比較嚴重的裂縫情況,不過這種裂縫不多見。最常見的房屋裂縫是溫度裂縫。這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當(dāng)采取一些補救措施:在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫,再用涂料進行粉刷修補。

  近幾年,外墻保溫材料的應(yīng)用越來越廣泛,保溫材料出現(xiàn)裂縫時有發(fā)生,不僅滿足不了節(jié)能要求,而且外墻面磚因此會跌落,影響建筑外觀甚至危及人民的生命安全。

  當(dāng)房屋出現(xiàn)裂縫時不必驚慌也不能過于麻痹,注意觀察裂縫的形狀和走向有無發(fā)展趨勢,確定裂縫的性質(zhì)后進行必要的處理。

 
 

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