曾經(jīng)和閨蜜聊天，討論將來買房是買毛坯還是精裝修的。那時候，商品房剛出現(xiàn)精裝修的概念，聽起來很吸引人：開發(fā)商都宣稱使用的是名牌裝修材料，讓業(yè)主實現(xiàn)“拎包入住”。一些精裝修樓盤的樣板間門口，甚至貼出了精裝修所用的材料品牌，包括地板、墻面乳膠漆、開關(guān)、櫥柜和浴室產(chǎn)品等，且大多是名牌，當(dāng)然并沒有具體的型號或標(biāo)準(zhǔn)。最后，我倆討論的結(jié)果都傾向于買套精裝修的房子，時尚美觀、專業(yè)設(shè)計不說，還省時省力免去了頭疼的裝修，多有“白領(lǐng)”的范？若干年以后，我和閨蜜都擁有了自己的第一套房子。毫無疑問，我們都選擇的是毛坯房�，F(xiàn)實遠(yuǎn)沒有想象那么簡單，精裝修的房子看上去很美，實質(zhì)讓人放心么？
　　閨蜜告訴我，曾經(jīng)有一次陪同事一家去收房，發(fā)現(xiàn)臥室的氣味比較大，老人和小孩壓根就不能進屋。同事后來請專業(yè)人士來驗房，發(fā)現(xiàn)臥室造成異味的原因是由于使用的地板、衣柜材料、油漆等方面出現(xiàn)了劣質(zhì)品。再檢查房間裝修情況，問題更多：地板質(zhì)量不過關(guān)、陽臺漏水、地面大面積空鼓、門窗安裝不合格……此后，同事聯(lián)合小區(qū)的其他新業(yè)主們和開發(fā)商交涉，一直都沒有合理的解決方式，買房成為心中的痛。至此，閨蜜打消了購買精裝房的念頭：“新房一定要驗收，學(xué)問大著呢，毛坯房都要請專業(yè)人士看看。精裝修就算了吧，還是自己操心比較安全，費時費力不要緊，材料、工程做到心中有數(shù)，隱患還是少很多，住著放心。”
　　筆者也曾經(jīng)采訪家裝企業(yè)。一些企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，開發(fā)商宣稱的精裝修金額，能有六成到位就不錯了。因為樓盤裝修是大體量項目，家裝公司提供的建材價格比個人用戶裝修要低30%以上。另外，由于統(tǒng)一組織施工，人工費、管理費也比單個施工低一些。當(dāng)然，這些優(yōu)惠不會體現(xiàn)在銷售價格中，而成了開發(fā)商的另一利潤來源。部分開發(fā)商甚至自己成立了裝修公司，肥水不流外人田。而精裝修房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和管理法規(guī)還不甚完善。對于消費者的相關(guān)權(quán)益、售后保障方面是否到位都有待考慮，這些都需要購房者自己多留心。盡管有些專業(yè)人士建議，購房時，在材料和裝修標(biāo)準(zhǔn)問題上，應(yīng)盡可能清楚明白地寫入合同，裝修材料不能只是寫 “進口的”、“高級的”，而要詳細(xì)到具體品牌、具體型號等。但大多購房者買房時一般都只關(guān)注樓盤的地段、朝向、戶型，頂多關(guān)心下房子本身的建筑質(zhì)量。至于開發(fā)商的精裝修本身內(nèi)在的問題，業(yè)主們很容易忽略。另一方面，開發(fā)商一方當(dāng)然不愿意在合同中詳細(xì)這些內(nèi)容。某開發(fā)商一高管對筆者直言不諱：“從樓盤的銷售到實際交樓通常需要一年半左右的時間，如果跟業(yè)主約定產(chǎn)品的品牌和型號，那么開發(fā)商就會承擔(dān)很大的風(fēng)險。一個是材料供應(yīng)商可能出現(xiàn)漲價、停產(chǎn)的情況，這樣會讓開發(fā)商非常被動。不是我們不愿意標(biāo)注材料的品牌和型號，而是這一點我們根本沒有辦法保證，標(biāo)了也是白標(biāo)，反而還會增加很多麻煩。如果過早把裝修材料定下來的話，會占用開發(fā)商非常多的資金，這樣對開發(fā)商來說明顯不可取。”知道了這些“內(nèi)幕”，筆者當(dāng)然也打消了“省時省力，購買精裝修房”的念頭。
　　事實上，最近曝光了某知名開發(fā)商精裝房安裝“毒地板”一事，鬧得沸沸揚揚，讓不少購房者心情忐忑。樓市像股市一樣，也有風(fēng)險。專家建議，我們在希望開發(fā)商講誠信的同時，購房者買房的時候首先要考慮自己的能力。假如未來會發(fā)生一些變數(shù)的話，自己是否能承擔(dān)。從另外一個角度來說，我們要樹立一個正確的消費觀念，買房時要將自身、市場以及很多外圍的因素綜合起來考慮。深圳裝修公司-深圳標(biāo)榜裝飾設(shè)計工程有限公司是一家集室內(nèi)設(shè)計、預(yù)算、施工、材料、售后服務(wù)于一體的專業(yè)化裝飾設(shè)計工程公司，是擁有獨立注冊服務(wù)商標(biāo)的深圳裝飾公司。自成立以來，我們以誠信、求實、創(chuàng)新的企業(yè)精神，熱忱服務(wù)于廣大客戶。
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