核心提示

如今，買房給消費(fèi)者帶來(lái)的支出越來(lái)越大，而好不容易擁有了自己的新居后，大多數(shù)業(yè)主又要面對(duì)裝修這一道花錢的“檻”。購(gòu)房本已用去了大量積蓄，再花大價(jià)錢裝修只怕有點(diǎn)難以為繼；可是看著朝思暮想終于買到手的新居，不好好裝飾一番，心里又實(shí)在不怎么甘心。面對(duì)這樣的矛盾，怎樣讓有限的裝修費(fèi)用發(fā)揮出其最大價(jià)值，把每一分錢都花在刀刃上，就成了新居裝修中最值得關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。

免費(fèi)設(shè)計(jì)有陷阱

工薪階層的宋先生剛買了一套房子準(zhǔn)備裝修，某天他上班時(shí)經(jīng)過(guò)一家新開(kāi)的裝修公司，該公司正在搞促銷，聲稱除可以免費(fèi)設(shè)計(jì)之外，施工費(fèi)還可以有很大的優(yōu)惠。宋先生認(rèn)為該公司正在打品牌階段，應(yīng)該不會(huì)砸自己的牌子，肯定會(huì)好好干的。于是他便報(bào)了2.5萬(wàn)元的預(yù)算，要求進(jìn)行簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)。但該公司的設(shè)計(jì)師報(bào)出的方案中裝修款卻高達(dá)4萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)詳細(xì)研究，宋先生發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加了很多裝修項(xiàng)目。原來(lái)主人房沒(méi)必要吊頂?shù)牡胤椒且�吊頂，不需要做柜的地方加個(gè)柜子，進(jìn)門處還加了一個(gè)玄關(guān)。這樣一來(lái)，裝修報(bào)價(jià)就要高很多，設(shè)計(jì)師的提成也就水漲船高了。此外，他還發(fā)現(xiàn)方案中使用的很多裝修材料品牌聞所未聞，頗為可疑。

裝修公司的設(shè)計(jì)師在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)中，故意讓消費(fèi)者多花錢，有時(shí)甚至是花冤枉錢。有些裝修公司或者設(shè)計(jì)師和一些建材商有協(xié)議：只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料，最后由建材商給裝修公司或設(shè)計(jì)師返款。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，就有意使用這些有回扣的材料。

消費(fèi)者在拿到設(shè)計(jì)方案后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求，根據(jù)自己的生活習(xí)慣找出設(shè)計(jì)方案中的不足。因?yàn)楝F(xiàn)在從事家庭裝修設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師普遍都比較年輕，生活經(jīng)驗(yàn)不夠豐富，在設(shè)計(jì)方案中很容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是一味追求視覺(jué)效應(yīng)，而對(duì)于一些生活細(xì)節(jié)欠考慮。因此，消費(fèi)者在設(shè)計(jì)階段要堅(jiān)持自己的設(shè)計(jì)要求，如果出現(xiàn)與設(shè)計(jì)師審美、造型方面的分歧，一定要仔細(xì)衡量。在與設(shè)計(jì)師洽談之前，一定要自己親自到建材城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，對(duì)材料有個(gè)基本認(rèn)識(shí)。

心中有數(shù)做預(yù)算

精心的策劃和合理的設(shè)計(jì)是讓裝修費(fèi)發(fā)揮最大價(jià)值的重要途徑。哪些是裝修重點(diǎn)、如何布置，無(wú)論是自己的安排還是請(qǐng)專業(yè)公司設(shè)計(jì)，消費(fèi)者心里有數(shù)至關(guān)重要，這樣可以把浪費(fèi)降到最低。

在前期預(yù)算時(shí)，消費(fèi)者一般可采取兩種方式與裝修公司談判：第一，自己報(bào)出投入價(jià)款，由裝修公司的設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主所準(zhǔn)備的錢款，幫助設(shè)計(jì)和預(yù)算；第二，由業(yè)主提出裝修要求，裝修公司根據(jù)設(shè)計(jì)報(bào)出價(jià)格，然后由消費(fèi)者認(rèn)可。要想讓雙方盡快達(dá)成共識(shí)，消費(fèi)者最好能多到一些裝修公司、家裝市場(chǎng)去詢價(jià)，多方比較，選出適合自己家庭情況的公司，并能掌握一些主材的價(jià)格，如大芯板、實(shí)木和復(fù)合地板、墻面涂料、墻地磚、衛(wèi)生潔具、整體櫥柜等。對(duì)于第一次裝修的消費(fèi)者，不妨多聽(tīng)聽(tīng)裝修公司專業(yè)人員的意見(jiàn)。

消費(fèi)者在制定預(yù)算時(shí)，需準(zhǔn)備新居室的平面圖。因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的，因此一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，如果圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等居住和使用要求、設(shè)施要求在圖紙上定下來(lái)，并列出將做項(xiàng)目的清單，再根據(jù)裝修市場(chǎng)提供的價(jià)格參數(shù)進(jìn)行估算，得出裝修預(yù)算。

這里需要注意的是，有些家裝公司盡管報(bào)價(jià)和預(yù)算都很低，但在合同的執(zhí)行過(guò)程中，往往會(huì)有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師在簽訂合同時(shí)故意丟項(xiàng)、漏項(xiàng)。如本來(lái)是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容，合同中沒(méi)有注明，而消費(fèi)者又沒(méi)有仔細(xì)核實(shí)。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高，但等到工程竣工時(shí)，增加了很多內(nèi)容，花費(fèi)也得隨之增加。常見(jiàn)的增項(xiàng)方法還有：在簽訂合同前，不報(bào)清水、電路改造的單價(jià)，或在水、電路改造施工時(shí)，有意延長(zhǎng)管道長(zhǎng)度，讓消費(fèi)者受到不應(yīng)有的損失，這是一些小公司經(jīng)常采用的惡劣手法。在施工過(guò)程中，難免有裝修工程變動(dòng)或修改，應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好增減記錄，以便在決算中清理增減項(xiàng)目。

“松一松”浪費(fèi)驚人

看著自己辛苦買來(lái)的材料被工人隨意浪費(fèi)了，卻因?yàn)閾?dān)心與對(duì)方發(fā)生矛盾致使施工質(zhì)量受到影響，而不能表露出絲毫的怨言，不少業(yè)主都有過(guò)這種無(wú)奈的經(jīng)歷。據(jù)筆者調(diào)查，裝修人員無(wú)意甚至故意浪費(fèi)材料的現(xiàn)象已經(jīng)非常普遍，但一直未引起各方的重視。

一位裝修工人告訴筆者：只要自己手里隨便松一松，東家就可能要多出幾百元材料費(fèi)。比如鋸裁板材不事先畫(huà)樣，造成大塊的板材白白被扔掉；貼墻地磚邊腳部位時(shí)用整塊磚切割，而不用剛剛切剩的；油漆、涂料未用完也不嚴(yán)密封蓋，造成干結(jié)；刷子用完不及時(shí)清洗造成報(bào)廢；鋪地板前不仔細(xì)挑揀，使色差明顯的地板鋪在顯眼處，而不得不再次更換……凡此種種，通常都出現(xiàn)在消費(fèi)者要求材料清包或半包的裝修工程中，有時(shí)是施工人員無(wú)意為之，而有時(shí)甚至?xí)�故意這樣做，比如與業(yè)主發(fā)生矛盾或者與裝修公司發(fā)生薪金糾紛時(shí)，糟蹋材料往往成為施工人員一種發(fā)泄情緒的方式。

對(duì)施工人員的這種行為，業(yè)主大多看在眼里卻發(fā)作不得。一則怕矛盾激化影響裝修質(zhì)量，再則擔(dān)心裝修合同中沒(méi)有具體規(guī)定而無(wú)法投訴。一些“拎得清”的業(yè)主就通過(guò)煙酒等小恩小惠的方式“搞定”施工人員，浪費(fèi)的情況可能會(huì)稍稍減少，而多數(shù)消費(fèi)者想想反正金額不大，就只好當(dāng)作沒(méi)看見(jiàn)了。

據(jù)了解，上海等城市的一些裝修公司已開(kāi)始重視這一問(wèn)題，規(guī)定在鋪設(shè)瓷磚時(shí)必須在墻地面上按具體尺寸彈出墨線，計(jì)算出精確用量，以最大限度杜絕浪費(fèi)。雖然對(duì)裝修公司來(lái)說(shuō)增加了不少工作量，但這種為客戶著想的做法既得到了消費(fèi)者的肯定，也為自己贏得了很好的口碑，希望這樣的裝修公司能夠越來(lái)越多。

嚴(yán)把材料工藝關(guān)

在裝修過(guò)程中，絕大部分裝修費(fèi)用都花在了所使用的建筑材料和施工工藝上，因此消費(fèi)者應(yīng)對(duì)這些環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)。如看到墻面的報(bào)價(jià)是“立邦漆45元／平方米”，這就很容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)?ldquo;立邦”只是一種漆的品牌，它有很多系列產(chǎn)品，每種漆的價(jià)格都有差異。拿一套三室二廳的新房來(lái)說(shuō)，如果一家公司采用的是立邦三合一，另一家采用的是立邦美得麗，雖然都是立邦漆，但價(jià)格卻相差近一倍，僅此一項(xiàng)就差了四五千元。另外，具體的施工工藝也要弄清楚，比如對(duì)油漆工藝“一底十面”的籠統(tǒng)說(shuō)法就有很多歧義，“一底”如果是指底漆而不是抹膩?zhàn)樱�料和工的價(jià)格都會(huì)貴不少。

除了這些，想把裝修費(fèi)花在刀口上還有一個(gè)好辦法，就是在重點(diǎn)裝修的地方(如客廳、主臥等)選用高檔材料、精細(xì)做工，其他部位的裝修則可采取簡(jiǎn)潔、明快的辦法，材料普通化、做工簡(jiǎn)單化。另外，購(gòu)買大宗建材時(shí)可以交給裝修公司，因?yàn)檠b修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)，由于大批量選材，質(zhì)量穩(wěn)定且價(jià)格相對(duì)較低。最好不要自己直接找施工隊(duì)或熟人裝修，表面省錢，實(shí)際上可能由于選擇不當(dāng)而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。
 

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