有人說過，如果把買房過程比作百米跑步，拿到鑰匙只是意味著跑完了前70米。小紅現(xiàn)在對這句話就有著切身認(rèn)識，家庭裝修如何做預(yù)算，需要注意什么問題?這讓沒有裝修經(jīng)驗的小紅撓頭不已，他找到了在裝修公司工作的好友小金。

　　小金說，在裝修之前應(yīng)做好各項準(zhǔn)備工作。對多數(shù)家庭來說，確定花多少錢是他們首要考慮的問題，家裝預(yù)算非常重要。

　　預(yù)算3步驟 家裝預(yù)算不是拍腦袋出來的數(shù)字，不是專家的回復(fù)，更不是裝修公司報出來的預(yù)算。家裝要花多少錢，有多少項工程，每項造價多少錢，需要自購哪些主材，以至于裝修工程給哪家公司，進程如何控制，所有這些，都要做到心中有數(shù)。對于初次裝修者來說，大致可以通過3個步驟來做。

　　儲備知識 擬定方案 交房前3個月甚至更長時間，就有必要開始裝修前的知識儲備。最好的途徑是網(wǎng)絡(luò)，既簡單又迅速，特別是搜房、焦點、城市團購網(wǎng)等主流網(wǎng)站的裝修交流論壇�？梢哉揖�華貼和完整的裝修流程日記來看，在電腦上建一個文檔，把需要學(xué)習(xí)的內(nèi)容都復(fù)制下來，有空時看看對加深印象比較有用�，F(xiàn)在的裝修項目多，材料和技術(shù)工種也多，不可能對每一樣都事事精通，要著重對裝修流程進行關(guān)注，不要急于對某種材料或者某種工藝費神，盡量不去接觸那些精美的裝修雜志圖片和效果圖，那樣會讓自己分心更多，精神不集中。一兩個月后，大致就知道了裝修的整個流程，涉及的工種、工藝和工序，用到的主材輔材，合同簽訂，工地管理等知識，這時就可以制定一個或幾個初步方案。要確定自己所能承受的檔次，是打算簡單裝修，還是品位裝修。同時，家庭成員要對裝修的基本內(nèi)容達成一致，比如做不做家具，地面鋪什么材料，各房間的功能是什么等。

　　勤跑市場 了解行情 在制定了裝修方案以后，就可以根據(jù)設(shè)計進行材料的選擇。材料是家裝費用當(dāng)中支出最大的一塊。為了尋找一個合適的價格，要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。當(dāng)然最簡單最方便的方法就是參加城市團購網(wǎng)的現(xiàn)場團購會，在團購會上不僅可以學(xué)習(xí)到裝修知識、如何選購材料的知識、裝修貓膩等等知識。跑市場前要充分了解房子的狀況，做到對房子了如指掌，洗衣機在某個地方是否放得下，衣柜可以做多長，心中有數(shù)。隨身攜帶卷尺、計算器、筆和紙，如果看到喜歡的東西買下來放在家不適合，這時候再跳腳就來不及了。

　　做預(yù)算表 定裝修公司 清楚各種材料和各項工程的造價，再結(jié)合裝修公司的報價，注意檢查漏項，就可以做出一個很好的預(yù)算表。在表中統(tǒng)計裝修總金額和單項工程金額，比如裝修公司的工程總造價、乳膠漆的施工總造價、瓷磚的施工總造價、吊頂?shù)目傇靸r、櫥柜的價格、門的價格等。這個最后的總預(yù)算，才是選擇裝修公司和裝修方案的基礎(chǔ)，同時根據(jù)這個結(jié)果來調(diào)整裝修方案，剔除不必要的改造項目等。

　　費用幾何 家庭裝修是一項綜合工程，有不同的檔次之分。如果是簡單裝飾，木地板、乳膠漆、墻地磚、膠合板等基礎(chǔ)構(gòu)成總造價的主體;如果是高檔次的裝修，除了基礎(chǔ)項目外，還有留出一定空間讓設(shè)計師從美學(xué)角度進行點綴。這些基本項目，一般的兩室一廳大約需花費3萬元，平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400元。但如果臥室和客廳全部采用木地板，其他材料選擇上也上升一個檔次，在有些地方采用進口材料，這樣兩室一廳大約需花費6萬元，平均下來就是800元/平方米�？傮w來說，一般毛坯房的裝修花銷占房價的10%左右。在裝修制造安裝造價與主材造價的合理投資分配上，不同裝修檔次的分配比例有所不同，如表1所示。如果整個房屋按常規(guī)功能裝修，不同的建筑單元之間的資金分配比例如表2所示。

　　表1 不同裝修檔次的資金分配比例
裝修檔次 制造安裝工程造價占比(%) 主材造價占比(%)
中檔偏下 70 30
中檔 65 35
高檔 55 45

　　注：分配資金主要包括含制造安裝與基本主材，不含潔具、燈具、鎖具、拉手、窗簾、活動家具、電器

　　表2 不同建筑單元的資金分配比例(以常規(guī)功能、中檔裝修為例)
建筑單元 占比(%)
客廳(含陽臺，匹配中檔瓷磚) 22
餐廳(匹配中檔地磚) 10
廚房(匹配中檔地磚、櫥柜) 17
衛(wèi)生間(含主、次衛(wèi)，匹配中檔瓷磚) 14
主人房(匹配中檔復(fù)合地板) 15
書房(匹配中檔復(fù)合地板) 10
小孩房(匹配中檔復(fù)合地板) 12

　　防范誤區(qū) 裝修中要謹(jǐn)防以下誤區(qū)。

　　價格 適合自己的才是最好的。不要片面追求高價格、高質(zhì)量，切勿一時沖動。家庭裝修包含的項目很多，如果在某些小項目上超支太多，整個裝修做下來將成為難以承受之重。也不要片面追求低價格。比如對于一個方案，一家裝修公司報價10萬元，另一家報價8萬元，游擊隊更低，也許報價6萬元，大部分的業(yè)主可能就將工程交給報價6萬元的游擊隊去做。表面上看省了4萬元，但說不定此游擊隊花在這個工程上的價值只有4萬元。

　　項目 在看裝修報價單時，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看。不要遺漏某些硬裝修的主材，要根據(jù)設(shè)計圖紙，在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧�。不要模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格，要明確地將所用材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格型號等參數(shù)在預(yù)算表上標(biāo)注出來，以供日后安裝、使用時參考。

　　裝修公司 小金指出，除非是專業(yè)人士，否則不宜直接雇請工人施工，因為那樣表面花錢少，而實際上因為細節(jié)和做法上的不同，實際上并不省錢。如果做簡單裝修，那就沒有必要找大裝修公司，因為大公司運作成本高，收費也相應(yīng)較高;如果打算做高檔裝修，就應(yīng)該選擇一家誠信、服務(wù)優(yōu)良并且具備一定規(guī)模的裝修公司。找新開張的裝修公司要謹(jǐn)慎，因為一家運作不成熟的公司，它所犯的錯誤而引致的經(jīng)濟損失，最終有可能會轉(zhuǎn)嫁到戶主身上。除非施工的量很小，最好還是請專業(yè)裝修公司的專業(yè)人士來進行規(guī)劃設(shè)計。

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