１、每間居室的門(mén)在開(kāi)啟關(guān)閉的時(shí)候是否順暢？有些粗糙的樓盤(pán)偏偏就是門(mén)關(guān)不上。
２、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼�，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。
３、房屋內(nèi)各處開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊？開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？
４、帶裝修的房屋地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹、行走時(shí)是否吱吱作響？
５、屋頂上是否有裂縫？一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈４５度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
６、看屋頂部是否有麻點(diǎn)？這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。
７、墻身頂棚有無(wú)部分隆起？用木棍敲一下有無(wú)空聲？
８、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無(wú)漏水聲？
９、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)？
１０、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。
１１試一下房屋內(nèi)所有的開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。３０％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于５個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。
１２、頂棚有無(wú)水漬？裂痕？如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶(hù)，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
１３、供水管的材質(zhì)？目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用５０年。銅可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng)，增長(zhǎng)水中的銅含量，有益健康。
１４試煤氣熱水器開(kāi)關(guān)是否妥當(dāng)？
１５、居室、客廳各種管線是否外露？是否有管線穿過(guò)？因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺(jué)上的障礙，影響整體感。
１６、自來(lái)水水質(zhì)怎么樣？注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。
１７、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無(wú)凹凸一眼就能看出來(lái)。
１８、檢查屋內(nèi)是否清潔？有無(wú)殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi)是否有垃圾？
１９、要求開(kāi)發(fā)商出具該樓盤(pán)的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表。
２０、索要廚衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，同時(shí)詢(xún)問(wèn)這些物品有關(guān)的保修事宜。

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