裝修是件很熬人的事，少則幾個月的東奔西跑，多則幾年修復維權，輕松家裝讓眾多業(yè)主望塵莫及。其實，要把裝修變成一件愉快的事情并不難，首先，我們需要做足功課，了解一些隱患問題；其次，要選擇信得過得家裝企業(yè)和一個有良知的設計師；最后，要抱著迎接新家的愉快心情迎接這些裝修的日子。

低折扣不一定便宜

本地市場瘋狂打折現(xiàn)象嚴重，無論是大企業(yè)還是小公司，都企圖用超低的折扣請君入甕，然而，家裝行業(yè)的折扣是有講究的，超過一定的限度，消費者一定要小心，這其中必有貓膩。

一位讀者曾向本報投訴：“峰光無限裝飾以超低的折扣吸引我簽單，但后來看了貴報的《家裝揭秘》后發(fā)現(xiàn)，峰光無限收取的管理費用遠遠高出了行業(yè)標準。”對此，峰光無限的總經(jīng)理由峰卻這樣解釋道：“我們收取的管理費用的確高于行業(yè)標準，但這是經(jīng)營需要，要知道，大折扣的競爭之下，企業(yè)折扣做到八折以下基本上已經(jīng)是虧本的范圍了，所以我們得找一個平衡點來保證企業(yè)的正常運營，因此我們只能選擇提高管理費的費用。比如城市人家的管理費也是高出標準的。”相信讀者看到這樣的解釋，就應該知道其中的貓膩在哪了。

今朝裝飾總經(jīng)理呂緒維告訴記者：“企業(yè)讓利的能力是非常有限的，一般正常的讓利范圍應該在10%左右，只有大品牌、老企業(yè)才能做到85折左右，但市場上有些企業(yè)能做到5折、25折，這其中的原因不言而喻”。

其實要避免被折扣忽悠，非常簡單。龍發(fā)裝飾總經(jīng)理李馳建議消費者，不要比折扣，要比折前價。他解釋道：“在這里我總結了"三比"，一是比較他們每個項目的原始報價，這樣就能看出這個企業(yè)讓利的真?zhèn)�；二是比較報價里的具體項目，看是否有瞞報或漏項；第三是比工藝和材料，材料不同，工藝不同，報價自然也會有所差別。”

增項漏項導致越裝越貴

很多業(yè)主多會遇到這樣的問題，裝修房子，越裝越貴，這主要是報價與實際施工過程中出現(xiàn)的增項漏項的偏差，這也是很多不規(guī)范企業(yè)常用的伎倆。

其中，水電改造的費用出入最大。那么，水電改造部分預收費用應該是多少呢？龍發(fā)裝飾工程部經(jīng)理淮雨給記者算了一筆賬：拿100平方米兩衛(wèi)一廚的房子為例，其中水路約需80米，電路中強電約需80100米，弱電約需30米，而市場上水電路改造所需的材料費用，水路80元/米、電路35元/米，如此核算下來，一個百平方米的房子水電改造約需10600元。

除水電改造外，很多企業(yè)會巧立名目多收費用，如果業(yè)主在簽單過程中發(fā)現(xiàn)，報價體系非常復雜的話就應該警惕。

對此，一位資深的從業(yè)人員透露了一個小方法，希望能給廣大業(yè)主以幫助，“一個合格的預算，應該有明晰的工藝作法說明及材料清單，讓業(yè)主一目了然。其中工藝說明不僅是施工隊施工賴以參考的施工依據(jù)，同時也是業(yè)主計算材料費用的重要參考。同時，一般預算中的內(nèi)容繁多，業(yè)主往往只注意比較重要的材料部分，而忽略了輔料，這給施工方的偷梁換柱留下了可乘之機，造成增減項的存在。建議業(yè)主在簽定合同前對預算書中的項目一定要仔細查閱，在合同中約定施工中工程量的增減不得超過總價的10%，這樣就會有效減少施工方的增減項目。”

安全隱患多出自隱蔽工程

漏水、漏電、吊頂脫落、墻面起皮、地板起翹、瓷磚掉落等問題，多是因為隱蔽工程不過關造成的，因此，業(yè)主在裝修前，應著重了解這方面的裝修知識，并盡可能抽時間現(xiàn)場監(jiān)工。

據(jù)記者了解，由于電路鋪設在底下，上面會有水泥層覆蓋，所以個別不規(guī)范的裝飾企業(yè)會縱容施工人員在電線鋪設時采用圍墻鋪設的辦法，這就大大增加了開槽費用及電線材料費用及人工鋪設費用。另外，使用劣質(zhì)材料也會讓消費者吃盡苦頭。拿水路來說吧，選擇什么樣的水管，決定了住宅中使用水的質(zhì)量、衛(wèi)生和健康。在我國各城鎮(zhèn)新建住宅中禁止使用冷鍍鋅管作為給水管。而市面上正規(guī)裝修公司，則會向客戶推薦使用鋁塑復合管、PPR管或者更為優(yōu)秀的銅水管。

同時，防水不利也困擾著很多住戶。龍發(fā)裝飾工程部經(jīng)理淮雨告訴記者：“涂刷防水涂料，應涂刷至高于地面30%的墻面上，衛(wèi)生間應滿墻涂刷。原則上防水涂料應涂刷2到3遍，也可根據(jù)實際情況增加涂刷次數(shù)。防水驗收時必須保證時隔48小時，48小時內(nèi)若樓下出現(xiàn)水滲漏現(xiàn)象，則說明防水層沒有做好，應重做。標準中，家裝業(yè)的質(zhì)保期為2年，有防水項目的是5年質(zhì)保期，在這個期限內(nèi)，如若出現(xiàn)施工問題，應有權找裝飾企業(yè)賠償或修復。”