深圳室內(nèi)裝修公司認為，不管選擇新房還是選擇二手房，它已不再是簡單地選擇房型、小區(qū)環(huán)境等，更多是考慮選擇怎樣的一種生活狀態(tài)，因此在下定之前對新房、二手房各自的特點有個透徹的了解，并在明確自己置業(yè)目的和對未來生活的預期前提下，方能做到明白置業(yè)。

　　下面我們就交通環(huán)境、地理位置、房價及戶型面積、因素等十大因素進行對比，并逐一分析各自優(yōu)劣所在，以便購房者對新房、二手房兩種房源有全面的認識和了解。

　　交通環(huán)境

　　新房：新房的交通狀況受到客觀條件的制約，如位于軌道交通沿線，交通狀況自然非常便捷，但如果沒有軌道交通，則十分不便。不過，好在深圳、上海、廣州等地近期都在大力興建軌道交通，因此對于大多數(shù)新房來說，交通環(huán)境還是不錯的，即使目前因為缺乏軌道交通，但能夠得到改善。

　　二手房：分布于市中心內(nèi)的二手房交通環(huán)境得天獨厚，較發(fā)達的路面交通與軌道交通相結(jié)合，為人們?nèi)粘３鲂刑峁┝吮憷麠l件。

　　地理位置因素

　　新房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠區(qū)域，如上海近期供應量主要集中在外環(huán)線附近，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。

　　二手房：大多數(shù)二手房由于建成時間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業(yè)街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區(qū)型商業(yè)街；深圳、廣州亦是如此。

　　點評：從地理位置因素考慮，二手房占有較大優(yōu)勢。

　　房價及戶型面積

　　新房：新房普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，由于開發(fā)商從追求利潤的角度出發(fā)，因此大面積房源占到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。

　　二手房：二手房戶型面積普遍偏小，但是其總價卻相對較低，而這正是購房者所看重的地方。同時，二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，其單價也要低于周邊的新房，相對來說實惠得多。

　　點評：從戶型面積總價來看，二手房占上風。