不少正規(guī)的品牌家裝公司選擇回避接收精裝修房改造或軟裝單子，主要認(rèn)為改造工程利潤(rùn)低、個(gè)性化產(chǎn)品對(duì)創(chuàng)新要求太高以及無(wú)法批量化生產(chǎn)；不放心開(kāi)發(fā)商所選用的裝飾材料、不滿意局部的裝修風(fēng)格、不愿意忍受千篇一律的樣式……不少精裝房業(yè)主想要進(jìn)行再裝修。雖然有這種意愿的消費(fèi)者越來(lái)越多，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于利潤(rùn)少、麻煩多，甚至還倒賠錢(qián)，很多品牌家裝公司實(shí)質(zhì)上都不太愿意接洽精裝房升級(jí)改造的業(yè)務(wù)，盡管洽談時(shí)不會(huì)直接拒絕，但各品牌家裝公司通常對(duì)于精裝房業(yè)主都會(huì)敬而遠(yuǎn)之。

精裝修房改造遭遇尷尬 軟裝工程成了燙手山芋

家裝工長(zhǎng)稱：接活反而容易惹糾紛，工時(shí)工費(fèi)不穩(wěn)定

通過(guò)采訪記者發(fā)現(xiàn)，雖然家裝公司明面上沒(méi)有直接拒絕精裝房散戶，但不少管理人士、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)和工人都明確表示，如果可以選擇，寧愿選擇裝修毛坯房和老房。至于原因，大家都有各自說(shuō)法，綜合起來(lái)，主要就是精裝房裝修利潤(rùn)太薄，麻煩卻不少。

“精裝房裝修的工程量太小，有的精裝房可能只要花幾千元或者10000元左右，就能達(dá)到業(yè)主的裝修要求，但是對(duì)公司來(lái)說(shuō)，接這種小工程的成本太高，利潤(rùn)就低了。”龍發(fā)裝飾一位工程經(jīng)理如是告訴記者。一些工長(zhǎng)也坦言，利潤(rùn)低是自己不愿意接精裝活的主要原因。“現(xiàn)在瓦工活兒基本上不賺錢(qián)，木工和油工能賺一點(diǎn)，也就水電改造的活兒賺得稍微多一點(diǎn)。”錦華裝飾一位工長(zhǎng)悄悄告訴記者，即使是做毛坯房，現(xiàn)在每天的利潤(rùn)也只能維持在120元左右，就更甭提精裝了。“現(xiàn)在精裝房裝修的客戶中，做局部改動(dòng)的占多數(shù)，利潤(rùn)不如毛坯房的大，甚至還不如老房翻新的利潤(rùn)大。”我樂(lè)裝飾一位瓦工張會(huì)良坦言。

除了利潤(rùn)低外，麻煩是另一個(gè)主要原因。“有的客戶就是不愿出錢(qián)做成品保護(hù)，我們也沒(méi)辦法，這活肯定沒(méi)法干。再比如衛(wèi)生間敲掉磚后要重新做防水，有的客戶就認(rèn)為這是故意增項(xiàng)，要求敲磚不能損壞防水，這還怎么做？”百安居裝潢中心的一位工長(zhǎng)對(duì)此似乎也有說(shuō)不出的苦衷。

元洲裝飾一位老工長(zhǎng)表示，“精裝房裝修實(shí)在太麻煩，如果不是公司派活兒，我都不愿意接。干活甩不開(kāi)不說(shuō)，有時(shí)為了避免損壞原有的東西，工人手上要脫層皮。有時(shí)候物業(yè)這也不讓那也不讓，很多問(wèn)題都說(shuō)不清楚，責(zé)任到底是開(kāi)發(fā)商的還是我們的，不好分。”

室內(nèi)設(shè)計(jì)師稱：

收費(fèi)普遍是毛坯房的零頭，軟裝系統(tǒng)工作量卻不小。

雖然很多設(shè)計(jì)師都表示，不管是精裝修還是毛坯房或者是老房，自己都會(huì)盡全力設(shè)計(jì)，但他們十分坦率地承認(rèn)“自己更愿意裝毛坯房”。“還是毛坯房好裝一些，現(xiàn)在很多精裝房業(yè)主不喜歡精裝房的裝修風(fēng)格，選擇重裝局部空間，但這樣無(wú)法得到整體效果，除非是全部拆除，推倒重來(lái)。不過(guò)，那樣造價(jià)會(huì)很高，而且也沒(méi)有買(mǎi)精裝房的意義了。”龍發(fā)一位設(shè)計(jì)師直言不諱。龍瑞裝飾設(shè)計(jì)師小陳也坦言，自己偏愛(ài)毛坯房裝修，她告訴記者，通常情況下，精裝房的業(yè)主都會(huì)要求保留部分裝飾，在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行再設(shè)計(jì)，難免有些束手束腳。

據(jù)業(yè)內(nèi)一位不愿意透露姓名的設(shè)計(jì)師透露，是否是精裝房的裝修活，對(duì)設(shè)計(jì)師收入也有一些影響，在當(dāng)下的軟裝市場(chǎng)中，因?yàn)樾枨罅空�體還不大，很多專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師仍會(huì)首選毛坯房，施展才華，對(duì)精裝房裝修活看得比較淡。加上一般精裝修軟裝設(shè)計(jì)收費(fèi)，價(jià)格區(qū)間也比毛坯房低，“精裝修房每平米收費(fèi)50-80元不等，而毛坯房基本都在150元以上，除了畫(huà)圖紙一樣，我們還要根據(jù)需求陪客戶選窗簾、墻紙、地毯、家具、飾品等，工作量并不比硬裝少。”加上工長(zhǎng)普遍認(rèn)為精裝房的裝修活利潤(rùn)低，又麻煩，很多設(shè)計(jì)公司在派單的時(shí)候很為難，“很多工人都不愿意接。工人干活的時(shí)候也不得勁兒。”

新鮮案例鏈接：

給精裝修房“加裝”，反而要倒貼錢(qián)。

上面提到的原因最多也就是個(gè)麻煩、沒(méi)錢(qián)賺，但近兩年也出現(xiàn)了一些極端案例，導(dǎo)致裝修精裝房不但沒(méi)有利潤(rùn)，反而要賠錢(qián)。前不久，南京某知名裝飾公司就遇上了這樣的一件事。

2011年初，該公司接到了一個(gè)建筑面積為150平米左右的精裝房裝修業(yè)務(wù)。房主黃女士因?qū)�廚房和客廳的裝修風(fēng)格及室內(nèi)門(mén)顏色不是很滿意，要求對(duì)這兩處區(qū)域進(jìn)行裝修，同時(shí)將室內(nèi)所有紅色沙比利實(shí)木復(fù)合門(mén)改造成白色門(mén)，工程款造價(jià)為兩萬(wàn)九千多元。

裝修結(jié)束后，黃女士提出，進(jìn)戶門(mén)和衛(wèi)生間洗手盆大理石臺(tái)面被磕壞，客廳和臥室的實(shí)木復(fù)合地板有幾處被劃傷，同時(shí)改造后的室內(nèi)門(mén)出現(xiàn)“返紅”現(xiàn)象，遂要求裝飾公司按照產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)賠償。裝飾公司認(rèn)為，被劃地板并非全是裝修導(dǎo)致的，而且要求賠償所有的地板面積不合理；按照合同約定，工藝改造室內(nèi)門(mén)，根本無(wú)法避免“返紅”情況；另外，黃女士家的地板早已停止生產(chǎn)，黃女士按照近似產(chǎn)品的價(jià)格索賠過(guò)高，因此提出，為業(yè)主免費(fèi)更換所有被破壞的門(mén)、地板和大理石臺(tái)面，卻遭到業(yè)主拒絕。

最后經(jīng)協(xié)商，裝飾公司共賠償黃女士2.38萬(wàn)元。此次事件負(fù)責(zé)人告訴記者，盡管有“訛錢(qián)”之嫌，但是考慮到品牌形象，公司最后答應(yīng)了黃女士的賠償要求。工程款不到3萬(wàn)元的工程卻賠償了2.38萬(wàn)元，再加上輔料和人工費(fèi)用，裝飾公司不但沒(méi)有賺錢(qián)，反而倒貼了不少錢(qián)，這讓裝飾公司和旗下施工隊(duì)備感無(wú)奈。

業(yè)內(nèi)人士為此呼吁，針對(duì)眼下大量面市的精裝修房，除了家裝公司要設(shè)置一些施工、設(shè)計(jì)準(zhǔn)入門(mén)檻外，在與業(yè)主簽訂改裝合同方案時(shí)，也須對(duì)裝飾過(guò)程中可能涉及的工程效果與質(zhì)量、前期硬裝毀壞、增項(xiàng)等事宜提前說(shuō)明、告知，以免出現(xiàn)消費(fèi)糾紛，給軟裝飾消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展增加不必要的困擾。