多功能辦公建筑是集辦公、居住、旅宿、展覽、文化、商業(yè)、飲食、娛樂(lè)、社交等為一體的綜合性建筑物。它占地面積廣闊、建筑體量巨大、形體設(shè)計(jì)獨(dú)特、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)極高、內(nèi)部裝修豪華、使用功能廣泛、人流出入頻繁，通常建在城市的中心地帶，是城市和區(qū)域的標(biāo)志性建筑。

該類建筑設(shè)有寬闊的室外廣場(chǎng)，并以廣場(chǎng)為核心設(shè)置綠化、雕塑、噴泉、小品、休息處等眾多的人文景觀。主體建筑下鄯設(shè)有體量很大的多層裙房，在高大的裙房里設(shè)有商業(yè)、貿(mào)易、展覽、文化、娛樂(lè)、休閑、餐飲、社交等功能的空間，建筑主體中部一般布置辦公、租賃等各種類型的空間，上部設(shè)居住室和旅館，頂部設(shè)屋頂花園和旋轉(zhuǎn)觀光餐廳、茶室、酒吧等設(shè)施。公共用房設(shè)在不同功能空間的周邊位置。服務(wù)性用房一般設(shè)于多層地下室內(nèi)。此類建筑往往是由經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的企業(yè)財(cái)團(tuán)跨國(guó)家、跨地區(qū)、跨部門投資興建的城市或區(qū)域性的基礎(chǔ)設(shè)施建筑，多為一類高層和超高層建筑。

建筑是現(xiàn)代人類生活所必需的物質(zhì)條件，是人類為本身的生存所創(chuàng)造的人為的物質(zhì)環(huán)境。建筑受人類社會(huì)的歷史文化、思想觀念、宗教民俗、審美意識(shí)、政治經(jīng)濟(jì)、地理環(huán)境、建筑材料、施工機(jī)具、科學(xué)技術(shù)等的影響和制約，是社會(huì)各種因素的復(fù)合載體。建筑的發(fā)展與社會(huì)的發(fā)展是同步的，但作為物質(zhì)來(lái)講，建筑與一個(gè)時(shí)代的思想、文化、觀念等相比又有相對(duì)的滯后性。建筑是人類歷史的發(fā)展變化中的一部分，深深地帶有歷史的烙印，具有強(qiáng)大的繼承性；為不斷適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和人類本能的需要，建筑又具有可變性和舒適性。辦公建筑也是如此，在繼承中發(fā)展，在發(fā)展中創(chuàng)新。

辦公建筑的建造決策者、設(shè)計(jì)者和使用者，絕大多數(shù)是腦力勞動(dòng)者，均受到過(guò)良好酌教育，他們是社會(huì)的強(qiáng)勢(shì)群體，具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，因此更能承前啟后地思考和完成歷史和社會(huì)賦予的各種使命，所以辦公建筑具有更強(qiáng)烈的歷史文化的繼承性。人類在進(jìn)步、社會(huì)在發(fā)展，但辦公建筑一旦落成就很難改變。辦公建筑要適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，作為將來(lái)良好的社會(huì)資產(chǎn)，就要在設(shè)計(jì)中具有前瞻性，用發(fā)展變化的眼光來(lái)對(duì)待目前的辦公建筑設(shè)計(jì)，從而使辦公建筑具有靈活的可變性。

當(dāng)今社會(huì)更注重以人為本的思想，對(duì)于辦公建筑的使用者來(lái)講，每天大約三分之一的時(shí)間需要在辦公建筑的空間里度過(guò)，為了提高辦公效率，減少工作過(guò)程的疲勞感，創(chuàng)造既能使工作人員精力高度集中，又能使身心充分放松的辦公環(huán)境尤其重要。這就需要設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中既要考慮辦公空間的嚴(yán)謹(jǐn)性，又要充分考慮辦公空間的舒適性，在有限的空間里設(shè)計(jì)休息、交流區(qū)域，布置綠化景觀，點(diǎn)綴雕塑小品，擺放藝術(shù)繪畫，創(chuàng)造一個(gè)清新、幽雅、舒適的辦公空間。