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深圳寫字樓裝修工長好壞決定施工成敗

時間:2012-05-20 04:57  瀏覽: 次  責(zé)任編輯:深圳室內(nèi)裝修專家

 好的監(jiān)工工長對工地施工進度、質(zhì)量、工人施工和節(jié)點驗收都有所把控。


  親自去監(jiān)工工長監(jiān)管的工地體驗,通過現(xiàn)場看到工長的管理理念和工隊的特長。
  
  在裝修中,一個好監(jiān)工工長能夠起到溝通消費者和工人的橋梁作用,能夠合理地分配時間和材料,對工程進度和施工細節(jié)進行把控,保證家裝的質(zhì)量。選擇工長時,消費者需要掌握一些基本要點,才能選到具備專業(yè)素質(zhì)的合適監(jiān)工工長。
  
  監(jiān)工工長決定裝修成敗
  
  監(jiān)工工長在裝修過程中的主要工作是將具體施工任務(wù)分配給不同工種的工人,以及監(jiān)督工人的施工過程并且進行最后的驗收。這項工作對于施工的安排、進程以及最后完工的質(zhì)量都有著非常重要的影響。因此,可以說,工長的優(yōu)劣決定了家庭裝修的成敗。
  
  目前,很多消費者已經(jīng)開始逐漸意識到工長的重要性,開始從被動接受家裝公司指派的工長到主動爭取心儀的工長,對工長的職責(zé)也有了一定的了解。
  
  大多數(shù)品牌家裝公司的每個工地會有一位現(xiàn)場負責(zé)人,也稱小工長。他具體負責(zé)各工種工人的任務(wù)分配以及日常管理。往上一層是大工長,具體對各現(xiàn)場負責(zé)人進行管理分配以及日常管理。不少家裝公司同時配以項目經(jīng)理對家庭裝修進行總體監(jiān)督、協(xié)調(diào)、把控以及解決處理相關(guān)問題。
  
  工長負責(zé)統(tǒng)籌裝修
  
  工長根據(jù)消費者對房屋裝修的想法、要求、建議和意見等,安排指揮具體的施工細節(jié),并監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工工人根據(jù)消費者的要求進行施工。
  
  在施工過程中,工長也是一名監(jiān)督人員。他會負責(zé)各個施工項目的進度與質(zhì)量,監(jiān)督工人的施工以及參與各節(jié)點驗收。如果消費者在施工過程中有質(zhì)疑或者疑問,工長會與項目經(jīng)理配合進行溝通解決。在施工完成后,工長會通知相關(guān)人員并一起到場進行驗收。
  
  沒有工長,或沒有好的工長,工人之間的調(diào)配不通暢,材料的協(xié)調(diào)也會出現(xiàn)疏漏,工種之間的配合也會出現(xiàn)問題。
  
  好工長具備專業(yè)素養(yǎng)
  
  好的工長首先是一名優(yōu)秀的裝修工人。他需要精通各個工種,以便能夠統(tǒng)領(lǐng)全局,合理地安排施工進程,并且對施工的質(zhì)量保駕護航。
  
  其次,好的工長首先在行業(yè)內(nèi)應(yīng)具備5年以上從業(yè)經(jīng)驗,對各工種精通。對家裝整體的相關(guān)流程、要求、標(biāo)準(zhǔn)熟知,以便合理安排工人施工及工地整體進度等。
  
  好工長還應(yīng)該善于領(lǐng)會業(yè)主的想法,讓施工體現(xiàn)出業(yè)主期待的效果。最重要的一點,工長應(yīng)具備很強的責(zé)任心,對工人、工地嚴格按照相關(guān)規(guī)定流程進行管理。
  
  ■選擇方法
  
  第一環(huán)節(jié):溝通
  
  良好的溝通,在選擇工長的時候很關(guān)鍵。觀察工長的人品、服務(wù)意識,另外對于裝修中遇到的問題,工長能否給自己一些合理的建議。溝通要達到:工長知道你想怎么做;你如果不知道怎么做,工長能按照你的想法,給出合理的建議。這是合作成功的第一步。
  
  注意事項:在交流過程中,工長能明白你說的話和提的意見,能理解你的裝修理念,對于你的疑惑,能給你一個滿意的解釋。與工長多溝通,工長管理理念及標(biāo)準(zhǔn)可以反映到工地的日常管理中。
  
  第二環(huán)節(jié):了解所長
  
  每個隊伍都有自己擅長的施工對象,比如擅長老房子裝修的、擅長新房子裝修的、擅長大面積房子裝修的等等,各有所長。所以,消費者當(dāng)然應(yīng)該了解工長和工隊所擅長的施工項目,在選擇的時候應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況進行選擇。
  
  注意事項:有的工隊擅長小戶型時尚型裝修,工長及工隊更注重細節(jié)施工,更有耐心和經(jīng)驗;有的工隊則擅長大戶型豪華裝修,工長及工隊整體的人員調(diào)配及大局把控更有實力,更有優(yōu)勢。
  
  第三環(huán)節(jié):要求工地數(shù)量
  
  選擇工長時,也要考慮他手上的在施工地的數(shù)量。一個工長若是監(jiān)管的工地太多,不能同時照顧到所有工地,不能定時、及時的查看、跟進裝修進度,必然會出現(xiàn)無暇兼顧的局面。
  
  注意事項:經(jīng)過測算,要求小工長手中的在施工地不能超過2家。這樣工長才能有足夠的精力管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督自己的在施工地。如果手中在施工地數(shù)量過多的話,勢必會影響正常的工地管理及調(diào)配。
  
  第四環(huán)節(jié):看工長報價
  
  報價合理全面,是好工長的作風(fēng)。每一位工長的報價單、量房方式不同和計算面積的方式都不同。有的工長比較精細,計算面積分毫不差,有門有窗的地方都算一半面積;有的工長比較粗放,面積偶爾有大小誤差。這些都會造成報價的不同。
  
  注意事項:建議裝修的消費者,先自己動手測量一下自己的房子,了解每個裝修空間的具體面積,做到心中有數(shù),才能對報價有所比較。另外,造成報價不同的因素還有工長工地的多少、巡場是否方便、地域差異等,若工長工地多,施工地遠,也會增加報價。
  
  第五環(huán)節(jié):找工地集中的工長
  
  一般工長都喜歡工地集中,這樣能及時巡查工地,而且很方便,如果工長在大興,您家在昌平的房子有事要工長趕緊去,路上遇到堵車等特殊情況,會增加裝修麻煩。
  
  注意事項:盡量不要選擇幾個工地相隔太遠的工長,工長可能分身乏術(shù),照顧不周。選擇離自己家庭裝修地址距離較近的工長,這樣可以便于工長隨時進行巡查。
  
  ■貼士
  
  實地體驗工長工地
  
  消費者在選擇工長時,可以去該工長手里的其他工地考察一番,這樣對于該工長及工隊的了解更加直觀。另外消費者應(yīng)多與工長溝通,了解工隊的施工強項和工長的管理理念,以便選擇最適合自己的工隊和工長。
  
  選擇有組織的工長
  
  目前的裝修公司大多數(shù)為派工長的分配式裝修,消費者見到的都是設(shè)計師,很少能見到給自己家施工的工長;最好的辦法是在找裝修公司的同時也能見到工長,大家一起溝通就順暢多了;如果消費者準(zhǔn)備直接找工長,最好找個有組織、能負責(zé)任的工長,減少不必要的麻煩。
  
  參考消費者評價
  
  一般來說,家裝公司對工長及其工地進行實時管理,公司也會根據(jù)相關(guān)管理制度,對工長、工隊進行考核,測評,以評星評級為考核反饋依據(jù)。工長評星越多,說明此工長越符合公司的管理要求,得到越多客戶好評。消費者可以上網(wǎng)多參考其他消費者的評價和口碑進行選擇。

公共空間設(shè)計裝修
深圳店鋪商鋪、酒店賓館、學(xué)校醫(yī)院、圖書館書城、大型商場、店面專賣店、展廳空間、中西式餐廳、工廠廠房空間等公共空間間的裝飾裝修設(shè)計與施工。
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