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深圳寫字樓裝修竣工驗收五大注意事項

時間:2012-07-13 06:24  瀏覽: 次  責(zé)任編輯:深圳室內(nèi)裝修專家

依序驗收維護(hù)權(quán)益

  驗收時最好按順序來,對于竣工驗收來說,重點(diǎn)是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進(jìn)行驗收。

  先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗,然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定,逐條審核工程項目是否全部完成,再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗收,以免出現(xiàn)錯漏。在竣工驗收之后,裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況,業(yè)主在驗收過程中,還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進(jìn)行測量和核實,把好這最后一關(guān)。驗收后,業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議,維護(hù)好自己的權(quán)益。

  水電驗收是重點(diǎn)

  雖然在裝修工程中期驗收的時候,已經(jīng)對水路進(jìn)行過打壓試驗,閉水試驗和電路敷設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗收,并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單,管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題,所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點(diǎn)之一。

  電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試,看是否通電,將開關(guān)都打開看看有沒有問題。

  水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通,有沒有漏水現(xiàn)象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外,需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外,還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗。

  油漆驗收:眼看手摸

  油漆的驗收應(yīng)在涂料干燥后,在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候,要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。油漆表面應(yīng)平整、光潔;清漆木紋清晰,大面無裹棱、流附和皺皮,顏色基本一致、無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題,大面無流墜,皺皮,表面顏色一致,無明顯刷紋。

  墻地磚驗收:內(nèi)外兼顧

  驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正,磚面縫隙是否規(guī)整一致,磚面是否有破碎、崩角,另外要注意花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

  除了外在的考量,墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘,輕輕敲打墻、地磚的四角與中間,看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現(xiàn)脫落問題。

  木工驗收:靈活好用

  對于現(xiàn)場制作的木門,應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理,開啟時是否靈活,有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外,還要查看門縫是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm,此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。對于柜體柜門來說,要看開關(guān)是否正常,柜門開啟時應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。另外,應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啟是否正常
 

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