對于霧里看花的精裝修房，購房者應(yīng)該怎樣挑選，在購房前應(yīng)該了解哪些必要的信息，杭城現(xiàn)在的精裝修樓盤現(xiàn)狀究竟怎樣？筆者對目前市場在售的部分精裝修房源進行了調(diào)查。事實上，合同中只標品牌不寫價格是精裝修房中的“潛規(guī)則”。

裝修陷阱多多 揭秘精裝修房的潛規(guī)則

目前的精裝修房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌。現(xiàn)在市場上有很多精裝修房，因為這種產(chǎn)品‘有利可圖’。比如同一品牌、不同型號的產(chǎn)品，價格就可以相差幾千元乃至上萬元。”一位業(yè)內(nèi)人士坦言。

當前精裝修房所宣傳的每平方米裝修費用是一種品牌標準，而不是價格標準。精裝修房的裝修標準不僅要向業(yè)主公示，而且要向購房者明示包括用料、成本在內(nèi)的裝修清單。購買精裝修房的消費者，首先要保留開發(fā)商提供的樓書、宣傳資料等，這些有可能被認定為開發(fā)商作出某些承諾的證據(jù)，甚至也能成為開發(fā)商欺詐的證據(jù)。另外，在合同上明確約定是精裝房，并約定精裝的具體設(shè)備和位置等。如果日后這些裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，可視為開發(fā)商的違約。

最后，委托環(huán)境檢測機構(gòu)對房屋進行環(huán)境檢測，以明確是否適合居住。如果不適合居住或?qū)�健康有一定影響的，可以視為開發(fā)商違約；如果影響嚴重以至于不能達成合同目的的，購房者可以解除合同并要求賠償。盡量要求開發(fā)商將裝修明細實事求是地在合同中反映出來，實在不行就通過錄音的方式將對方銷售負責人的承諾錄下來，最好的方法就是簽訂一份詳細的補充協(xié)議，全面約定精裝修所用材料、設(shè)備品牌、規(guī)格、等級、質(zhì)地、顏色、產(chǎn)地、價位等，盡量避免使用優(yōu)質(zhì)、高檔、不低于之類的含糊字眼，要將房子交付時的裝修標準在合同中明確，從裝修的設(shè)計、布局到所用建材及施工工藝等都要在補充條款中詳細體現(xiàn)。